Estimation théorique
Impasse Paul Bert,76800 Saint Étienne du Rouvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Paul Bert,76800-Saint Étienne du Rouvray indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 37 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 358 | 196000€ | 2227€ |
2019-07-01 | 49 | RUE PAUL BERT | 3 | 89 | 471 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-21 | 17 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 99 | 528 | 276800€ | 2796€ |
2019-09-18 | 6 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 107 | 203 | 182000€ | 1701€ |
2023-06-07 | 15 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 77 | 528 | 205100€ | 2664€ |
2021-05-27 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 82 | 172 | 80000€ | 976€ |
2020-06-18 | 13 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 94 | 187 | 179778€ | 1913€ |
2021-03-04 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 97 | 488 | 185500€ | 1912€ |
2022-09-28 | 9 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 94 | 209 | 202800€ | 2157€ |
2020-03-10 | 3 | RUE STENDHAL | 4 | 73 | 335 | 259000€ | 3548€ |
2019-06-03 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 87 | 374 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-16 | 3 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 95 | 218 | 221500€ | 2332€ |
2020-02-20 | 55 | RUE PAUL BERT | 3 | 102 | 560 | 235900€ | 2313€ |
2021-04-20 | 10 | RUE STENDHAL | 6 | 108 | 424 | 85000€ | 787€ |
2021-02-04 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 120 | 555 | 254050€ | 2117€ |
2021-08-20 | 38 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 56 | 204 | 128000€ | 2286€ |
2019-12-17 | 42 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 97 | 279 | 110000€ | 1134€ |
2022-04-07 | 42 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 97 | 279 | 165000€ | 1701€ |
2020-12-15 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 95 | 237 | 184500€ | 1942€ |
2022-09-16 | 83 | RUE LAMARTINE | 5 | 78 | 359 | 183000€ | 2346€ |
2021-05-03 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 68 | 473 | 142000€ | 2088€ |
2021-11-05 | 20 | RUE STENDHAL | 5 | 108 | 410 | 247000€ | 2287€ |
2020-05-12 | 26 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 90 | 525 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-14 | 56 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 90 | 328 | 193950€ | 2155€ |
2023-02-15 | 101 | RUE LAMARTINE | 4 | 64 | 484 | 195000€ | 3047€ |
2022-06-24 | 34 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 399 | 180000€ | 2278€ |
2021-10-15 | 38 | RUE LAMARTINE | 5 | 74 | 680 | 231000€ | 3122€ |
2020-04-30 | 58 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 626 | 173000€ | 2370€ |
2020-01-31 | 24 | RUE PAUL BERT | 5 | 105 | 792 | 215000€ | 2048€ |
2020-07-10 | 103 | RUE LAMARTINE | 5 | 78 | 325 | 181000€ | 2321€ |
2020-07-22 | 60 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 473 | 186000€ | 2657€ |
2019-08-23 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 125 | 357 | 220000€ | 1760€ |
2019-09-02 | 39 | RUE DELILLE | 4 | 76 | 389 | 110000€ | 1447€ |
2022-06-08 | 39 | RUE DELILLE | 4 | 76 | 389 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-05 | 45 | RUE LAMARTINE | 5 | 78 | 402 | 202000€ | 2590€ |
2021-02-15 | 24 | RUE LAMARTINE | 6 | 149 | 535 | 326000€ | 2188€ |
2021-11-04 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 130 | 662 | 210500€ | 1619€ |
2021-06-23 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 74 | 668 | 161500€ | 2182€ |
2020-02-14 | 59 | RUE DELILLE | 4 | 70 | 488 | 104000€ | 1486€ |
2019-06-14 | 38 | RUE DELILLE | 5 | 74 | 377 | 188000€ | 2541€ |
2023-02-06 | 29 | RUE DELILLE | 4 | 94 | 415 | 100000€ | 1064€ |
2022-06-08 | 70 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 399 | 261000€ | 3434€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE LAUTREAMONT | 5 | 99 | 544 | 182000€ | 1838€ |
2019-08-08 | 29 | RUE LAMARTINE | 4 | 64 | 416 | 158500€ | 2477€ |
2020-05-27 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 99 | 370 | 235100€ | 2375€ |
2023-02-08 | 18 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 60 | 536 | 143500€ | 2392€ |
2022-01-20 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 499 | 179000€ | 2797€ |
2022-04-15 | 70 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 398 | 160000€ | 2963€ |
2019-08-30 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 60 | 362 | 167000€ | 2783€ |
2019-08-28 | 28 | RUE DELILLE | 5 | 108 | 348 | 180000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DELILLE | 4 | 129 | 351 | 260000€ | 2016€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 63 | 274 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-10 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 452 | 160000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 5 | RUE COLETTE | 4 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-17 | 11 | RUE PAUL BERT | 5 | 113 | 476 | 255000€ | 2257€ |
2021-11-10 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 477 | 137000€ | 2141€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DELILLE | 5 | 98 | 415 | 193000€ | 1969€ |
2022-10-27 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 60 | 372 | 224000€ | 3733€ |
2023-01-26 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 140 | 404 | 323000€ | 2307€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 60 | 309 | 184000€ | 3067€ |
2020-05-11 | 9 | RUE PAUL BERT | 6 | 142 | 678 | 222000€ | 1563€ |
2019-06-11 | 62 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 62 | 395 | 177700€ | 2866€ |
2021-08-27 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 78 | 462 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-14 | 12 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 60 | 304 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-27 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 521 | 215000€ | 2312€ |
2021-10-29 | 2 | RUE VICTOR DURUY | 2 | 45 | 341 | 61000€ | 1356€ |
2020-08-06 | 60 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 62 | 396 | 193000€ | 3113€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DELILLE | 4 | 90 | 414 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-14 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 498 | 174000€ | 2719€ |
2021-09-29 | 4 | RUE PAUL BERT | 5 | 108 | 384 | 246000€ | 2278€ |
2020-08-03 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 499 | 240000€ | 2553€ |
2019-10-09 | 7 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 50 | 404 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 70 | 550 | 236000€ | 3371€ |
2020-08-10 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 66 | 445 | 175000€ | 2652€ |
2019-09-20 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 396 | 278000€ | 2896€ |
2022-06-24 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 82 | 433 | 244350€ | 2980€ |
2023-06-09 | 2 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 69 | 170 | 156420€ | 2267€ |
2023-03-13 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 69 | 167 | 160000€ | 2319€ |
2023-06-09 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 69 | 168 | 155430€ | 2253€ |
2023-05-03 | 28 | RUE JEAN MACE | 4 | 84 | 168 | 168300€ | 2004€ |
2021-08-19 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 62 | 394 | 152000€ | 2452€ |
2019-07-08 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 361 | 208000€ | 2261€ |
2023-04-24 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 169 | 168300€ | 2004€ |
2021-03-10 | 77 | RUE DU MADRILLET | 4 | 100 | 262 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-16 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 61 | 367 | 135500€ | 2221€ |
2023-06-14 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 168 | 172260€ | 2051€ |
2020-10-19 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 81 | 358 | 162000€ | 2000€ |
2023-06-26 | 34 | RUE JEAN MACE | 4 | 84 | 172 | 171270€ | 2039€ |
2020-06-15 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 470 | 215000€ | 2471€ |
2021-03-04 | 101 | RUE DU MADRILLET | 4 | 90 | 607 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-06 | 38 | RUE JEAN MACE | 5 | 99 | 204 | 184140€ | 1860€ |
2020-01-31 | 16 | RUE COL ROZANOFF | 5 | 128 | 510 | 162000€ | 1266€ |
2022-12-07 | 16 | RUE COL ROZANOFF | 5 | 128 | 510 | 340000€ | 2656€ |
2023-05-16 | 18 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 63 | 410 | 204000€ | 3238€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 380 | 189000€ | 2520€ |
2020-06-26 | 18 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 252 | 146500€ | 2289€ |
2020-01-06 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 400 | 184000€ | 2300€ |
2021-10-12 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 400 | 205500€ | 2569€ |
2022-04-25 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 109 | 441 | 291000€ | 2670€ |
2021-07-13 | 47 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 97 | 184000€ | 2190€ |
2022-04-15 | 16 | RUE EVARISTE GALOIS | 3 | 76 | 455 | 213000€ | 2803€ |
2022-09-15 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 86 | 517 | 208530€ | 2425€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 82 | 489 | 173000€ | 2110€ |
2022-07-22 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 105 | 375 | 503150€ | 4792€ |
2023-05-17 | 42 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 109 | 363 | 242000€ | 2220€ |
2019-09-27 | 21 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 63 | 432 | 190000€ | 3016€ |
2020-11-27 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 354 | 145000€ | 1859€ |
2021-08-26 | 14 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 70 | 492 | 245000€ | 3500€ |
2021-05-12 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 346 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-27 | 15 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 63 | 439 | 184000€ | 2921€ |
2022-06-21 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 498 | 259700€ | 2497€ |
2019-10-18 | 7 | RUE JEAN MARIDOR | 3 | 53 | 346 | 183000€ | 3453€ |
2022-01-20 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 96 | 465 | 212000€ | 2208€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 82 | 399 | 148000€ | 1805€ |
2021-07-21 | 10 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 67 | 357 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-16 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 290 | 152000€ | 3167€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 404 | 110000€ | 1528€ |
2020-02-19 | 21 | RUE MARIUS VALLEE | 5 | 75 | 363 | 143000€ | 1907€ |
2021-03-19 | 8 | RUE COL ROZANOFF | 4 | 72 | 224 | 151500€ | 2104€ |
2019-09-27 | 12 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 64 | 447 | 219100€ | 3423€ |
2020-09-24 | 2 | RUE HUBERT LATHAM | 2 | 33 | 178 | 50000€ | 1515€ |
2022-02-17 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 115 | 227000€ | 2316€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 59 | 394 | 184900€ | 3134€ |
2021-09-14 | 10 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 88 | 447 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-10 | 10 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 70 | 446 | 175000€ | 2500€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 64 | 452 | 183400€ | 2866€ |
2023-02-06 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 383 | 145500€ | 1865€ |
2022-07-12 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 115 | 358 | 230000€ | 2000€ |
2021-06-09 | 9 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 64 | 453 | 158000€ | 2469€ |
2020-10-06 | 13 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 60 | 416 | 156000€ | 2600€ |
2020-03-09 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 63 | 519 | 148000€ | 2349€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 115 | 794 | 220000€ | 1913€ |
2023-05-04 | 7 | RUE RACINE | 3 | 49 | 370 | 100000€ | 2041€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 61 | 426 | 163000€ | 2672€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 3 | 54 | 421 | 140000€ | 2593€ |
2020-05-28 | 6 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 63 | 448 | 173893€ | 2760€ |
2021-05-11 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 370 | 161000€ | 2300€ |
2019-06-26 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 467 | 125000€ | 2778€ |
2022-09-12 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 345 | 230000€ | 3538€ |
2020-01-30 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 336 | 113500€ | 2027€ |
2021-07-12 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 91 | 593 | 245000€ | 2692€ |
2022-08-22 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 456 | 189000€ | 2423€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 5 | 75 | 418 | 235600€ | 3141€ |
2022-07-29 | 23 | RUE ROLAND GARROS | 2 | 35 | 380 | 145000€ | 4143€ |
2020-02-26 | 16 | RUE RACINE | 3 | 83 | 422 | 248000€ | 2988€ |
2020-09-29 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 70 | 310 | 160600€ | 2294€ |
2023-02-08 | 27 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 71 | 544 | 243000€ | 3423€ |
2021-10-07 | 3 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 64 | 450 | 199290€ | 3114€ |
2020-08-27 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 80 | 485 | 181500€ | 2269€ |
2020-10-16 | 19 | RUE MICHEL CORROY | 3 | 65 | 510 | 160000€ | 2462€ |